経営課題
仕入れまわり、こんな課題はありませんか？
有望物件を、ベテラン任せで取りこぼす
市場全体を把握できず、値下げや媒介終了のタイミングを逃す。判断が属人化している。
サイト検索では、欲しい条件で絞れない
ポータルでは掲載期間・値下げ履歴・媒介契約まで絞り込めず、判断が遅れる。
媒体ごとの確認に、時間が溶ける
主要媒体を毎日巡回、重複は目視で照合。作業時間が仕入れ判断を圧迫。
ピンリッチの解決策
サイト検索の限界を超え、
仕入れ判断のロジックそのものを内蔵。
複数媒体を横断収集し、「値下がりそう」「媒介が切れそう」を自動特定します。
1
独自フィルターで、先回りの仕入れ
掲載期間・値下げ履歴・媒介契約から、有望物件を自動特定します。
2
媒体横断で、重複は1行に集約
複数掲載は自動で1件に集約、展開すれば全媒体・連絡先・取引態様まで確認できます。
3
条件設計は、エンジニアにお任せ
抽出条件は当社エンジニアがテキスト依頼で対応。商圏拡大にも追従します。
概要
不動産データ取得 について
複数掲載は1件に集約。★保存した物件は非掲載後も追跡可能です。
売出と賃貸が対象。主要媒体・流通システムに対応し、結果はCSV出力できます。
業態別の活用シーン
業態ごとに異なる、勝ち筋。
業態ごとの「勝ち筋」を、データで再現する仕組みです。
業態 01 ／ 不動産買取
そろそろ値下がりしそうな物件を、先回り。
値下がりしそうな物件を自動特定。賃貸転用の収益試算もできます。
業態 02 ／ 不動産仲介
一般媒介リストで、ルート営業を量産。
一般媒介物件のみ抽出してCSV出力。ルート営業と媒介切替に活用できます。
業態 03 ／ 建売・アパート経営
土地の物件数No.1で、取りこぼしゼロ。
商圏の土地・築古戸建を網羅収集。ボリュームチェックや成約比較も自動化。