賃料査定 賃料査定書を、
賃料査定書を、
無料で、5分で。
対象は、全国のマンション・アパート。業者間DBの賃貸情報から近隣事例を自動抽出して適正賃料を算出。エリアのAD費（広告料）や敷金・礼金の相場もわかります。アカウント登録も個人情報の入力も不要。社内の稟議を待たずに、担当者お一人から今日使えます。
賃料の算出は無料アカウント登録不要クレジットカード登録不要AD費・敷金礼金の相場もわかる既存ツールと併用可
賃料査定 ヒーロービジュアル ／ 16:10
/images/rent-estimate/hero.webp3つの課題
賃料査定には、
3つの壁があります。
課題01
査定が、担当者の相場感に依存する
適正賃料の計算は、相場感にもとづく補正の積み重ね。相場感のある担当者にしかできず、人によって査定額がぶれます。
課題02
情報が膨大で、事例を集めきれない
賃貸の募集情報は膨大で、日々入れ替わります。自社で集めて保存し続けるには専用の仕組みと運用が必要で、査定のたびに事例集めから仕事が始まります。
課題03
AD費や敷金・礼金が、査定できない
募集の決め手になるAD費（広告料）や敷金・礼金の相場は、ポータルに載りません。賃料は出せても、募集条件は経験と電話確認頼みです。
ピンリッチで、すべて解決。
課題01 相場感に依存する
相場感がなくても、
賃料査定書が5分で仕上がります。
高度な抽出技術が、
相場感を代替します。
業者間DBの賃貸情報から、近隣の類似事例を自動で抽出。属人化していた相場感と補正のロジックをデータが代替するため、相場感のない担当者でも同じ品質の査定書を出せます。
査定画面 ／ 16:10
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物件情報を入力
ここから約5分
2
近隣の賃貸事例を自動抽出
業者間DBから。収集・入稿は不要
3
適正賃料とAD費の相場を確認
近隣の過去事例が根拠
✓
賃料査定書が完成
相場感がなくても、同じ品質
課題02 事例が集めきれない
圧倒的な情報量で、
エリアの事例が埋まります。
ピンリッチは業者間DBの賃貸情報を継続的に記録・蓄積し、名寄せとデータクレンジングを施したクリーンな状態で保持。ポータルサイトに載らない業者間の募集情報まで収集しているため、他社製品でカバーされにくいエリアでも近隣事例を提示できます。御社がデータを集める必要はありません。
賃料査定書PDFサンプル ／ 16:10
/images/rent-estimate/report.webp自社で集めると
収集・保存・更新が、終わらない
膨大な募集情報を貯め続けるには、専用の仕組みと運用が必要です。査定のたびに、ポータルの検索と電話確認から仕事が始まります。
ピンリッチなら
郊外や地方でも、事例が出る
業者間DBの賃貸情報を、過去分まで網羅的に蓄積。物件情報を入力すれば、近隣の事例が自動で並びます。収集も保存も要りません。
課題03 AD費がわからない
AD費・敷金・礼金の相場から、
リーシング戦略を立てられます。
募集の決め手になるAD費（広告料）は、業者間情報にしか現れません。業者間DBの賃貸情報を網羅しているから、適正賃料とあわせてエリアのAD費や敷金・礼金の相場がわかります。想定賃料だけでなく、募集条件の戦略まで立てられます。
AD費
「いくら積むか」を判断できる
エリアのAD費の相場がわかるので、空室期間と募集コストのバランスをデータで判断できます。
敷金・礼金
募集条件を、相場から組み立てる
エリアの敷金・礼金の相場もわかります。想定賃料とあわせて、決まる募集条件を組み立てられます。
結論
AD費の相場までわかる賃料査定は、業者間DBの賃貸情報を網羅しているピンリッチだけです。
はじめやすさ
無料だから、「＋αの1枚」から
始められます。
賃料の算出は、無料プランのまま利用できます。ツールの入れ替えも、社内の稟議も要りません。「価格査定＋α」の補助から、担当者お一人で今日はじめられます。
売却提案に
「貸した場合」を1枚添える
価格査定の査定書に、想定賃料とAD費を添付。売る・貸すの両案を示せて、媒介提案に幅が出ます。
仕入れ判断に
利回り試算の根拠に
買取再販や収益物件の検討で、想定賃料から収支を試算。仕入れの判断が速く、確かになります。
空室対策に
賃料改定とADの判断に
募集賃料の見直しと「ADをいくら積むか」をデータで判断。オーナーへの説明資料にもなります。
無料ではじめる 賃料の算出は無料（アカウント登録不要）
製品概要
賃料査定 について
製品利用イメージ ／ 16:10
/images/rent-estimate/overview.webp関連製品
まずは次の1件で
次の賃料査定から、そのまま試せます。
アカウント登録も個人情報の入力も不要。開いたその場で、適正賃料とAD費の相場を確認できます。賃料の算出は無料プランのままで、契約とお支払いが発生するのは有料プランへ切り替えるときだけです。